外牆防水(shuǐ)、外牆裂縫滲漏的原因和做法，日常生(shēng)活中，當外牆受雨水(shuǐ)侵襲，特别是下(xià)暴雨的時候，造成外牆滲漏的現象會(huì)很頻繁，如果外牆滲漏的水(shuǐ)長(cháng)時間不處理，就(jiù)會(huì)導緻牆面瓷磚脫落，同時牆體也會(huì)受到(dào)影響。處理外牆滲漏顯得非常重要，那麽讓我們一(yī)起來看(kàn)看(kàn)具體是怎麽樣的。

建築外牆滲漏的主要原因分為(wèi)兩種：材料原因和施工(gōng)原因

材料原因：
1、一(yī)方面防水(shuǐ)材料質量下(xià)降，合格率普遍不高(gāo)，特别是小(xiǎo)廠生(shēng)産的産品，在生(shēng)産過程中沒有經過嚴格的工(gōng)藝處理，質量關、技(jì)術(shù)關都沒有做好，甚至生(shēng)産防水(shuǐ)材料的原材料也存在質量問題。
2、砌塊、機(jī)制粘土(tǔ)磚、水(shuǐ)泥質量不符合要求，強度不足，施工(gōng)中使用的含砂泥漿量大，超過規範要求；

建築原因：

1、在施I時，沒有按照(zhào)設計要求和施工(gōng)規範施工(gōng)，混凝土(tǔ)配比把握不準，水(shuǐ)灰比過大，影響混凝土(tǔ)牆體強度。澆注時的振搗不密實，養護不及時，拆模過早，也會(huì)造成混凝土(tǔ)牆體出現蜂窩、麻面、孔洞及裂縫等現象。
2、鋁合金或塑鋼窗(chuāng)框與牆體連接不牢固，密封性差，牆體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗(chuāng)框與牆體之間的間隙未得到(dào)妥善處理，空隙太小(xiǎo)，無法填料；空隙過大，填料不實；窗(chuāng)洞抹灰由内外粉兩家施一(yī)單位施工(gōng)，施工(gōng)時間不同，使用材料不同，形成空隙；施工(gōng)順序不當。
3、對外牆洞口處理不當，上(shàng)料口封堵砌築時，與原洞口接縫不牢；工(gōng)程完工(gōng)後，住戶在牆體上(shàng)鑿出空調管洞、太陽能(néng)熱水(shuǐ)器(qì)管孔、排氣扇孔等，造成牆體及外粉層開(kāi)裂。住戶和裝修者，由于條件(jiàn)限制，不能(néng)認真處理；剪力牆施工(gōng)時未認真封堵或封堵不認真，内、外粉前未封堵螺栓套。
4、牆體砌築質量差，在磚砌體多(duō)處存在質量通(tōng)病，影響外牆滲漏的原因有：砌築砂漿配合比不符合設計及規範要求；水(shuǐ)平灰縫砂漿飽滿度小(xiǎo)于80%，豎向灰縫灰漿無砂漿(空縫或瞎縫)，室内通(tōng)道漏水(shuǐ)；
當填充牆接近梁底或闆底時，框架結構中的填充牆未經休息，即砌斜磚頂至梁、闆底，随後由于砌體受壓變形，造成牆體下(xià)沉，斜砌磚體與梁、闆之間形成空隙，在此空隙内或外牆抹灰刮灰時，産生(shēng)裂縫；框架柱與填充牆之間的拉接筋不能(néng)滿足磚的模數，砌築時折彎鋼筋壓入磚層，在局部位置砌體與柱間産生(shēng)較大的空隙，抹灰時該處容易産生(shēng)裂縫。

建築物(wù)外牆滲漏的預防和處理主要從(cóng)以下(xià)3方面入手：
一(yī)、外牆鋁合金、塑鋼窗(chuāng)框四周的防滲處理鋁合金、塑鋼窗(chuāng)框四周應采用疏松材料(如礦棉條、玻璃絲條等)或化學發泡劑，進行分層密實封，外牆抹灰時窗(chuāng)洞外側靠框邊處應預留深5mm、寬5~8mm的縫隙，以确保密封膠的粘結性和密封性。密封材料填充的溝槽基層必須幹燥和清潔，密封膠應均勻地填充在溝槽表面，不能(néng)有縫隙、氣孔等。
二、嚴格控制外牆施I質量為(wèi)保證外牆施工(gōng)質量，在施工(gōng)中嚴格控制混凝土(tǔ)配合比和水(shuǐ)灰比，在澆築施工(gōng)過程中按順序、方向進行振搗，不能(néng)出現漏振現象，混凝土(tǔ)蓋闆養護，待混凝土(tǔ)24小(xiǎo)時有一(yī)定強度後方可拆模；砌築用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求，如遇混台砂漿，則宜采用混台砂漿砌築(地基以上(shàng))。在砌築完成後及時進砌前，應提前一(yī)天将磚内水(shuǐ)分浸濕，使磚内水(shuǐ)分達到(dào)20%左右，牆體砌築時灰縫厚度、飽滿度、豎直度、平直度等都應符合平台規格要求。框框填充牆磚石結構與梁連接處行覆砌磚前應提前一(yī)天将磚澆濕，使磚的含水(shuǐ)率達到(dào)20%左右，砌築時灰縫的厚度、飽滿度、豎直度和平直度均應符合台規範的要求。骨架填充牆磚砌體與梁接合處，應按設計和構造要求配有拉結筋，骨架梁底與磚牆頂面接觸處，應在牆體自(zì)然沉降穩定後(不少于-周)，用斜磚擠漿将混凝土(tǔ)梁柱與骨架接合處，抹灰前應按規定鋪設抗裂網，然後按要求進行抹灰，以防止在接合處出現抹灰層裂縫。此外，對于外牆門(mén)窗(chuāng)洞口，腳手架眼，預留洞口，挑檐，牢固。雨棚、露台、窗(chuāng)套、落水(shuǐ)管等細部應特别注意，應嚴格按照(zhào)設計及I級規範施工(gōng)，這些細部是防滲的薄弱環節。
三、外牆防滲處理外牆細部防滲處理包括對管道穿牆部位的孔洞進行修補，對立管固定外牆防水(shuǐ)密封處理等。在貼面時，應注意面磚粘合劑的選擇和勾縫處理，避免外牆磚脫落及灰縫進水(shuǐ)造成滲漏。塗上(shàng)防水(shuǐ)的薄膜。利用外牆塗膜防水(shuǐ)材料，在整個(gè)牆面形成一(yī)個(gè)完整無縫防水(shuǐ)層，該材料的質量直接影響到(dào)外牆的保護效果。僅有彈性塗膜形成一(yī)定厚度，才能(néng)保證塗膜防水(shuǐ)性能(néng)及對基層細小(xiǎo)縫隙的适應性。